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    4. Wohnen mit Loftcharakter: "Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Bergedorfs"

    Wohnen mit Loftcharakter: "Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Bergedorfs"

    21029 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:4911 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Wohnen mit Loftcharakter: "Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Bergedorfs" – 21029 Hamburg – Bild 1 von 8
    Wohnen mit Loftcharakter: "Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Bergedorfs" – 21029 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Loftcharakter: "Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Bergedorfs" – 21029 Hamburg – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4911 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      632 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7584 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21029 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Hamburg-Bergedorf. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südosten Hamburgs und überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung.Das Bergedorfer Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Theater, die historische Sternwarte sowie das Bergedorfer Schloss als einziges Schloss Hamburgs prägen den besonderen Charakter des Stadtteils. Medizinische Versorgung, Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus ergänzen die sehr gute Infrastruktur.Für Familien bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Vereine, Tennis-, Golf- und Hockeyanlagen, Reitmöglichkeiten in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.Auch die Verkehrsanbindung ist als komfortabel zu bezeichnen. Der Bergedorfer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Pkw sind zudem die Hamburger City sowie die Anschlussstellen an die A1 und A24 gut erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele bequem angebunden sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 4911 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21029 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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