Individuell geplantes Traumhaus in Köln-Rheinkassel - Komfortables Wohnen mit nachhaltiger Technik!
50769 Köln
Preis:550.630 €
€/m²:3878 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 15:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche387 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis550.630 €
- Preis pro m²3878 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.902 €
Jährliche Mieteinnahmen
34824 €
Mietrendite (ROI)
6.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50769 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Köln-Rheinkassel, der durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Kölner Stadtzentrum.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 550.630 € (entspricht 3878 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50769 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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