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    4. Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick!

    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick!

    Nürnberg

    Preis:205.000 €
    €/m²:2662 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick! – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick! – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick! – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick! – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 21:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²2662 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-18T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    872 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10464 €

    Mietrendite (ROI)

    5.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90459 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in hervorragender und zentraler Lage in der Nürnberger Südstadt. Dieser lebendige und urbane Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit und bietet eine exzellente Infrastruktur.In direkter fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien, charmante kleine Cafés und diverse Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken bestens gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreicht, und auch der Nürnberger Hauptbahnhof liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wer das städtische Leben schätzt aber dennoch seinen eigenen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt sucht, wird diese Lage lieben.

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    Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick!

    Inseriert am 24. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    205.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 205.000 € (entspricht 2662 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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