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    4. Charmante Dachgeschosswohnung in Magdeburg - Ideal für Paare

    Charmante Dachgeschosswohnung in Magdeburg - Ideal für Paare

    Magdeburg

    Preis:125.000 €
    €/m²:2358 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante Dachgeschosswohnung in Magdeburg - Ideal für Paare – Magdeburg – Bild 1 von 1
    Charmante Dachgeschosswohnung in Magdeburg - Ideal für Paare – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 22:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2358 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld, der durch seinen urbanen Flair und die Kombination aus historischer und moderner Architektur besticht. Diese Gegend ist bei Familien besonders beliebt, da sie eine harmonische Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Alles, was das tägliche Leben erleichtert, ist bequem erreichbar: Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu einer Vielzahl an Restaurants und Cafés bietet Stadtfeld ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorzüglich. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Magdeburg. Zudem ermöglicht die Nähe zu den Bundesstraßen eine unkomplizierte Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Für Freizeitaktivitäten im Grünen lädt der benachbarte Glacis-Park zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet daher eine hohe Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 125.000 € (entspricht 2358 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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