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    4. Denkmalgeschützte Altbauetage beim Kurpark

    Denkmalgeschützte Altbauetage beim Kurpark

    Stuttgart

    Preis:398.000 €
    €/m²:4146 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1887
    Denkmalgeschützte Altbauetage beim Kurpark – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Denkmalgeschützte Altbauetage beim Kurpark – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Denkmalgeschützte Altbauetage beim Kurpark – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Denkmalgeschützte Altbauetage beim Kurpark – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Denkmalgeschützte Altbauetage beim Kurpark – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 10:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1887

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²4146 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21156 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Bad Cannstatt mit seinen Stadtteilen Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Sommerrain ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Zwar ist die große Blütezeit Bad Cannstatts als berühmtes Kurbad mit dem Einzug der Industrialisierung wieder zu Ende gegangen. Doch auch heute noch können Stuttgarter und auswärtige Gäste in Mineralbädern wie dem Leuze, dem Mineralbad Cannstatt und dem Mineralbad Berg, das heilsame Wasser genießen. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Charme. Das Stadtbild ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Die lange Baumallee erzeugt auch im Sommer angenehmen Schatten. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens, zentral und dennoch ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Die Immobilie befindet sich beim Daimlerplatz, nur einen Steinwurf entfernt vom Cannstatter Kurpark, der zum Verweilen im Grünen einlädt, eine Lage nahe beim Neckarufer mit vielen Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Die Haltestellen der Stadtbahnlinie U1, U2, U13, U16, U19 sowie der S 1+2 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Stuttgarter City ist innerhalb von ca. 15 min. erreichbar. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangt man per PKW in ca. 25 min.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 398.000 € (entspricht 4146 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1887.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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