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    4. Ankommen, Aufatmen, Aufwachsen: Ein modernes Familien-Idyll wartet auf Sie

    Ankommen, Aufatmen, Aufwachsen: Ein modernes Familien-Idyll wartet auf Sie

    63110 Rodgau

    Preis:629.000 €
    €/m²:4992 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Ankommen, Aufatmen, Aufwachsen: Ein modernes Familien-Idyll wartet auf Sie – 63110 Rodgau – Bild 1 von 9
    Ankommen, Aufatmen, Aufwachsen: Ein modernes Familien-Idyll wartet auf Sie – 63110 Rodgau – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 18. April 2026 um 16:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche142 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²4992 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.559 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18708 €

    Mietrendite (ROI)

    2.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort63110 Rodgau
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Familienfreundliches Umfeld in Rodgau-Dudenhofen mit exzellenter Anbindung an die S-Bahn (S1 nach Frankfurt/Offenbach) sowie Kindergärten und Schulen in direkter Nähe.Das Neubauprojekt in der Feldbergstraße 15 besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage im begehrten Rodgauer Stadtteil Dudenhofen. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohnsiedlung mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis. Besonders attraktiv für Eltern: Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad sicher erreichbar.Für Pendler ist die Lage ideal. Die S-Bahn-Station (Linie S1) bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Metropolen Offenbach und Frankfurt am Main. Zudem garantiert der nahe Anschluss an die B45 und A3 eine hervorragende Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets.Die Feldbergstraße ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ob ausgedehnte Spaziergänge im angrenzenden Wald, Radtouren durch die Felder oder ein Ausflug zum nahegelegenen Rodgauer Strandbad - die Lebensqualität für Groß und Klein ist hier außergewöhnlich hoch.Kurz um: In der Feldbergstraße 15 wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe verzichten zu müssen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Rodgau beträgt 629.000 € (entspricht 4992 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 63110 Rodgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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