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    STILVOLL AUSGESTATTET- TERRASSE, GARTEN, BODENTIEFE FENSTER & PARKETT - TG-STELLPLATZ

    Berlin

    Preis:1.149.000 €
    €/m²:8035 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    STILVOLL AUSGESTATTET- TERRASSE, GARTEN, BODENTIEFE FENSTER & PARKETT - TG-STELLPLATZ – Berlin – Bild 1 von 9
    STILVOLL AUSGESTATTET- TERRASSE, GARTEN, BODENTIEFE FENSTER & PARKETT - TG-STELLPLATZ – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 21:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche143 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis1.149.000 €
    • Preis pro m²8035 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.298 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27576 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14195 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Dahlem ist im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gelegen und zählt zu den besonders gefragten und wohlhabenden Wohnlagen Berlins. Viel Grün, die Nähe zum Grunewald, zahlreiche Seen prägen den besonderen Charakter dieser Lage. Die Wohngegend ist vor allem bei einem gehobenen Publikum sehr geschätzt.Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine besonders gute Nahversorgung aus. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter u. a. Edeka, ALDI, Lidl, Alnatura und Lüske. Ergänzt wird das Angebot durch Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Obst- und Gemüsehändler sowie weitere kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Praxen, Sanitätshäuser und ein Gesundheitszentrum in der Nähe gewährleistet.Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Eismanufakturen und Imbisse sorgen zusätzlich für eine lebendige und angenehme Umgebung. Kindergärten, Schulen, die Freie Universität Berlin sowie der Botanische Garten ergänzen die sehr gute Infrastruktur und machen die Lage besonders attraktiv. Für die Freizeitgestaltung steht zudem ein vielseitiges Angebot an exklusiven Sportanlagen, Tennisclubs und Reitvereinen zur Verfügung.Die Schlossstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt ist, bietet mit Einkaufszentren und kleinen individuellen Einzelhandelsgeschäften eine große Auswahl für Shopping-Liebhaber. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn oder dem Bus schnell erreichbar. Auch die Breite Straße, das Roseneck und die umliegenden Bereiche bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In gut erreichbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Lichterfelde West der Linie S1, der U-Bahnhof U-Freie Universität der Linie U3 sowie die Buslinien M48 und 101. Die U3 bietet eine direkte Verbindung in Richtung City West und zum KaDeWe.Kurz gesagt handelt es sich um eine hervorragende Wohnlage, eingebettet im Grünen und dennoch sehr gut angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      STILVOLL AUSGESTATTET- TERRASSE, GARTEN, BODENTIEFE FENSTER & PARKETT - TG-STELLPLATZ

      Inseriert am 22. Juli 2026
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      Inseriert am 10. Juli 2026
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      STILVOLL AUSGESTATTET- TERRASSE, GARTEN, BODENTIEFE FENSTER & PARKETT - TG-STELLPLATZ

      Inseriert am 3. Juli 2026
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      STILVOLL AUSGESTATTET- TERRASSE, GARTEN, BODENTIEFE FENSTER & PARKETT - TG-STELLPLATZ

      Inseriert am 23. Juni 2026
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      Inseriert am 16. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.149.000 € (entspricht 8035 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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