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    4. Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg

    Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg

    Wiesbaden

    Preis:380.000 €
    €/m²:5846 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 2
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    Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 16:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²5846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.147 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13764 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Sonnenberg, einem der renommiertesten und grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft sowie der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.Die Wiesbadener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten und medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur Autobahn, wodurch auch Pendler profitieren.Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertigem Wohnumfeld und komfortabler Erreichbarkeit urbaner Angebote.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 380.000 € (entspricht 5846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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