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    4. Modernes Lifestyle-Apartment mit Balkon

    Modernes Lifestyle-Apartment mit Balkon

    10717 Berlin

    Preis:169.000 €
    €/m²:4971 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Modernes Lifestyle-Apartment mit Balkon – 10717 Berlin – Bild 1 von 9
    Modernes Lifestyle-Apartment mit Balkon – 10717 Berlin – Vorschaubild 1
    Modernes Lifestyle-Apartment mit Balkon – 10717 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²4971 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      716 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8592 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10717 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Inmitten von klassischen Bürgerhäusern der vorletzten Jahrhundertwende und reich an verzierten Stuckfassaden sowie schönem Baumbestand finden Sie hier in einem der beliebtesten Viertel der Großstadtmetropole die hier angebotene Altbauwohnung in Wilmersdorf. Der Stadtteil bietet Ihnen eine vielfältige Lebensqualität: Von Kultur bis Natur, von Café bis Lieblingsrestaurant, von kleiner Boutique bis großer Brand - hier liegt Ihnen all das zu Füßen. Die zentrale Lage der hier vorgestellten Altbauwohnung zwischen dem Fehrbelliner Platz, dem Bayerischen Platz, dem Prager Platz, dem Hohenzollernplatz sowie dem Preußenpark und Volkspark Wilmersdorf lässt keine Wünsche offen. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist am Samstag beliebte Anlaufstelle und gemütlicher Treffpunkt für die Nachbarschaft. Hier werden regionale Produkte, frische Blumen und andere Herrlichkeiten angeboten. Dank der nahe gelegenen Haltestellen der U-Bahnlinien 3, 7 und 9 gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Ku'damm, in ca. 10 Minuten zum Mehringdamm und in ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 169.000 € (entspricht 4971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10717 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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