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    4. Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang

    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang

    Saarbrücken

    Preis:179.000 €
    €/m²:1989 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang – Saarbrücken – Vorschaubild 3
    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang – Saarbrücken – Vorschaubild 4
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    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang – Saarbrücken – Vorschaubild 7
    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 21:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²1989 €/m²
    • Nebenkosten130 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9132 €

      Mietrendite (ROI)

      5.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66125 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Dudweiler-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile im Saarbrücker Raum. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Saarbrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A623 und A6 sowie die Nähe zur Universität des Saarlandes unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 179.000 € (entspricht 1989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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