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    4. Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum

    Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum

    Münster

    Preis:349.000 €
    €/m²:5369 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum – Münster – Bild 1 von 9
    Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum – Münster – Vorschaubild 1
    Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum – Münster – Vorschaubild 2
    Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum – Münster – Vorschaubild 3
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    Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum – Münster – Vorschaubild 8
    Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      922 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48153 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im begehrten Südviertel, im beliebten Stadtteil Schützenhof, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsenem Wohnumfeld und großzügigen Grünflächen macht diese Lage seit Jahren zu einer der attraktivsten Adressen der Stadt.Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentrumsnahen Wohnlage, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Cafés und Restaurants sowie der idyllische Südpark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das hohe Maß an Wohn- und Freizeitqualität.Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Einkaufsangebot sowie den universitären Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Das beliebte Hafenviertel mit seiner lebendigen Gastronomie- und Kulturszene erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.Eine hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Vorzüge dieser Lage ab. Mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Über die nahegelegene Hammer Straße gelangen Sie zudem in wenigen Minuten auf die Umgehungsstraße sowie zu den Anschlussstellen der Autobahnen A1 und A43.Diese Lage vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine perfekte Adresse für alle, die das Leben in Münster in vollen Zügen genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 349.000 € (entspricht 5369 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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