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    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und großem Gemeinschaftsgarten in Prenzlauer Berg

    10407 Berlin

    Preis:695.000 €
    €/m²:7394 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1937
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und großem Gemeinschaftsgarten in Prenzlauer Berg – 10407 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und großem Gemeinschaftsgarten in Prenzlauer Berg – 10407 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²7394 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.124 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13488 €

    Mietrendite (ROI)

    1.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10407 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie in der Werner-Kube-Straße in 10407 Berlin befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Prenzlauer Berg. ? ?Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.? ?Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ideale Voraussetzungen.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Bushaltestelle Conrad-Blenkle-Straße in ca. 180 m Entfernung.S-Bahnhof Berlin Greifswalder Straße in rund 500–600 m Entfernung mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt.Straßenbahnlinien entlang der Greifswalder Straße und Landsberger Allee ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Alexanderplatz, Friedrichshain und Mitte.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 7394 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10407 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1937.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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