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    4. Altbauliebe am Stephansplatz

    Altbauliebe am Stephansplatz

    Hannover

    Preis:358.000 €
    €/m²:4068 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Altbauliebe am Stephansplatz – Hannover – Bild 1 von 9
    Altbauliebe am Stephansplatz – Hannover – Vorschaubild 1
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    Altbauliebe am Stephansplatz – Hannover – Vorschaubild 7
    Altbauliebe am Stephansplatz – Hannover – Vorschaubild 8
    Altbauliebe am Stephansplatz – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 06:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis358.000 €
    • Preis pro m²4068 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      975 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30173 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Südstadt: angenehmes Wohnen in zentraler LageHäuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und Kindertagesstätten, ein vielfältiges Restaurant- und Caféangebot sowie diverse Sportmöglichkeiten, z.B in traditionsreichen Vereinen.Viele Straßenbahnlinien, Busse und die S-Bahnanbindung ermöglichen es in kürzester Zeit Hannovers City und andere Ziele zu erreichen.In der Südstadt herrscht laut Umfragen ein hohes Maß an Zufriedenheit.Highlights, um nur einige zu nennen, sind der Maschsee mit Strandbad, das Sprengelmuseum und das Theater am Aegi, auch bis zum Stadtwald Eilenriede ist es nicht weit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 358.000 € (entspricht 4068 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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