Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift

    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift

    Hannover

    Preis:725.000 €
    €/m²:4096 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1903
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Bild 1 von 9
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 1
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 2
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 3
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 4
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 5
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 6
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 7
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 8
    Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 21:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche177 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²4096 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.998 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23976 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30161 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Direkt am Wedekindplatz, unweit von Lister Meile und Eilenriede, liegt diese Wohnung im obersten Geschoss mit tollen Ausblicken über die Dächer und die Straßen der Oststadt. Das prachtvolle Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 5 Parteien aus dem Baujahr 1903 steht unter Denkmalschutz (vordere Fassade) und fügt sich homogen in die historische Architektur der Nachbarhäuser ein. Der Einbau eines Fahrstuhls wird gerade geplant, Angebote eingeholt und dann zum Beschluss vorgelegt. Zudem wurde bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen, dass die Miteigentümer dem Einbau einer Dachterrasse zustimmen.Patchwork-Familien werden sich freuen: in 7 Zimmern auf ca. 177 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Vollbad ist so groß geschnitten, dass leicht ein weiteres Bad oder WC entstehen kann. Das unbestrittene Highlight neben der tollen es gibt zwei Garagen im Hinterhof, die den Familien-Fuhrpark sichern (zzgl. 35.000 €).* Willkommen in der Oststadt* beliebte und citynahe Wohnlage in direkter Nähe zum Stadtwald Eilenriede* urbanes Flair und beliebte Wohnstraßen mit Jugendstil-Charme* kurze Wege in die Innenstadt* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe* die Einkaufsstraße "Lister Meile" ist wenige Schritte entfernt* zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung* der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen* Bushaltestelle Wedekindstraße fast vor der Haustür * die Stadtbahnhaltestelle "Sedanstraße / Lister Meile" liegt nur ca. 350 Meter von der Wohnung entfernt* hervorragende Anbindung an die Schnellstraßen, den Fernverkehr und das öffentliche Verkehrsnetz

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Denkmalgeschützter Altbau - evt. bald mit Lift

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      725.000 €
      Anzeige ansehen

      Fabelhafte Altbauetage am Wedekindplatz

      Inseriert am 10. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      729.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 725.000 € (entspricht 4096 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden