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    4. Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz

    Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz

    12163 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:4986 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz – 12163 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz – 12163 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz – 12163 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz – 12163 Berlin – Vorschaubild 3
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    Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz – 12163 Berlin – Vorschaubild 6
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    Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz – 12163 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfrei nahe FU Berlin: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Breitenbachplatz – 12163 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4986 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.226 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14712 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12163 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der Brentanostraße unmittelbar am Breitenbachplatz - an der Schnittstelle zwischen Steglitz, Dahlem und Wilmersdorf.Der U-Bahnhof Breitenbachplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U3 gelangt man in ungefähr drei Minuten bis Dahlem-Dorf und in rund fünf Minuten bis zur Station Freie Universität (Thielplatz). Die verschiedenen Fachbereiche und Einrichtungen des Campus Dahlem sind damit schnell und unkompliziert erreichbar.Auch der S-Bahn-Ring am Heidelberger Platz sowie die westliche Berliner Innenstadt sind über die U3 gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich am Breitenbachplatz, am Rüdesheimer Platz und im Umfeld der Schloßstraße.Die Lage verbindet kurze Wege zum Studium mit einem ruhigen, etablierten Wohnumfeld. Damit bietet sie eine attraktive Alternative zu befristeten Zwischenmietverhältnissen, Wohngemeinschaften und der oft langwierigen Suche nach einem Studentenwohnheimplatz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 4986 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12163 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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