... RUHIGES WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE ... 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ ...
Nürnberg
Preis:348.000 €
€/m²:4244 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 13:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis348.000 €
- Preis pro m²4244 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
957 €
Jährliche Mieteinnahmen
11484 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer in zentraler und grüner Wohnlage in direkter Nachbarschaft des Zeltnerschlosses.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung.Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Schnelle Anbindung an das BAB-Netz.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Nürnberger Tiergarten und zum Wöhrder See gegeben.
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Inseriert am 15. Juli 2026
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348.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 348.000 € (entspricht 4244 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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