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    4. Moderne, stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 52351 Düren-Zentrum

    Moderne, stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 52351 Düren-Zentrum

    Düren

    Preis:365.000 €
    €/m²:3724 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Moderne, stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 52351 Düren-Zentrum – Düren – Bild 1 von 9
    Moderne, stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 52351 Düren-Zentrum – Düren – Vorschaubild 1
    Moderne, stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 52351 Düren-Zentrum – Düren – Vorschaubild 2
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    Moderne, stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 52351 Düren-Zentrum – Düren – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²3724 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.084 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13008 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52351 Düren
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im Zentrum von Düren, in einer ruhigen Nebenstraße und fern ab von Hektik und Stress, werden Sie diese Lage bald zu schätzen wissen. Fußläufig sind in etwa 10 Gehminuten sowohl der Hauptbahnhof, wie auch der Marktplatz erreichbar. ! Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles, was Ihr Herz begehrt, optimal erreichbar. Wer trotzdem einmal nach Aachen, Düsseldorf oder Köln möchte, auch die Anbindung an die B 56 und die A 4 sind hervorragend und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wer Düren noch nicht kennt, wird diese Kreisstadt bald in sein Herz schließen! Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und Saunen, sowie verschiedene Freibäder und Badeseen laden nicht nur im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln-Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.i

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne, stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 52351 Düren-Zentrum

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      365.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düren beträgt 365.000 € (entspricht 3724 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düren.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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