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    (Aus)blicke sagen mehr als Worte!

    Neu-Ulm

    Preis:249.000 €
    €/m²:3411 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    (Aus)blicke sagen mehr als Worte! – Neu-Ulm – Bild 1 von 4
    (Aus)blicke sagen mehr als Worte! – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    (Aus)blicke sagen mehr als Worte! – Neu-Ulm – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 07:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage8
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3411 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11508 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neu-Ulm im bekannten Donaucenter in der Marienstraße 1. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine direkte Nähe zur Donau sowie zur Ulmer Innenstadt aus.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Dienstleister befinden sich direkt im Donaucenter oder in unmittelbarer Umgebung. Dadurch lassen sich viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Donau und zur Ulmer Innenstadt. Die Donauufer mit ihren Spazier- und Radwegen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Über die nahegelegene Brücke gelangt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt in die historische Innenstadt von Ulm mit dem bekannten Ulmer Münster, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb von Neu-Ulm sowie nach Ulm. Der Bahnhof Neu-Ulm und der Ulmer Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B28 sowie an die Autobahn A7 und A8.

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      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 249.000 € (entspricht 3411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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