PRAKTISCHES WOHNEN IN EINER 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTER LAGE VON STUTTGART-BAD CANNSTATT
Stuttgart
Preis:269.000 €
€/m²:3635 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 03:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²3635 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.046 €
Jährliche Mieteinnahmen
12552 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70374 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und lebendigen Stadtteil im Stuttgarter Osten-Bad-Cannstatt, der durch seine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 269.000 € (entspricht 3635 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI