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    4. Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten in Perlach

    Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten in Perlach

    81735 München

    Preis:890.000 €
    €/m²:6357 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten in Perlach – 81735 München – Bild 1 von 5
    Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten in Perlach – 81735 München – Vorschaubild 1
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    Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten in Perlach – 81735 München – Vorschaubild 4
    Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten in Perlach – 81735 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 17:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche275 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²6357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.702 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81735 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in München, an der Stadtteilgrenze Perlach-Trudering. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen sowie attraktiven Parkanlagen und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.Die Infrastruktur ist sehr gut: Das beliebte Einkaufszentrum PEP sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Europäische Schule München befindet sich ebenfalls in der Nähe. Neben der Siemens AG und der Universität der Bundeswehr München haben sich in der Umgebung einige gefragte Unternehmen angesiedelt.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit dem Auto sind Sie sowohl an die Münchner Innenstadt als auch über den Mittleren Ring sowie den Autobahnringg 99 an das Umland ideal angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 90 m entfernt, S- und U-Bahn sind ebenfalls gut erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten in Perlach

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      890.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 890.000 € (entspricht 6357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81735 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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