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    4. Groß genug fürs Glück.

    Groß genug fürs Glück.

    Bochum

    Preis:149.000 €
    €/m²:2443 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1978
    Groß genug fürs Glück. – Bochum – Bild 1 von 9
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    Groß genug fürs Glück. – Bochum – Vorschaubild 8
    Groß genug fürs Glück. – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 12:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2443 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      513 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wer gerne ruhig wohnt und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine Lage, die beides miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Bochumer Stadtteil Oberdahlhausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Grün in der Umgebung.Für alles, was im Alltag benötigt wird, sind die Wege erfreulich kurz. Der Ortskern des benachbarten Stadtteils Linden ist schnell erreicht und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Geschäfte für Haushalts- und Bastelbedarf - hier findet sich alles, was man täglich braucht. Auch verschiedene Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind dort ansässig.Wer lieber mit Bus und Bahn unterwegs ist, profitiert ebenfalls von der guten Anbindung. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil bequem mit der Bochumer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.Besonders schön ist die Nähe zur Ruhr. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Radtour oder einfach ein paar ruhige Stunden im Grünen. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, um den Feierabend oder das Wochenende draußen zu verbringen. Mit dem Eisenbahnmuseum Bochum befindet sich zudem eines der bekanntesten Ausflugsziele der Region praktisch vor der Haustür.Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach rund acht Kilometern und gelangen von dort aus schnell in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Groß genug fürs Glück.

      Inseriert am 11. Juli 2026
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      149.000 €
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      Groß genug fürs Glück.

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
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      149.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 149.000 € (entspricht 2443 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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