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Neuss
Preis:285.000 €
€/m²:3065 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 14:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²3065 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-13T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.053 €
Jährliche Mieteinnahmen
12636 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41464 Neuss
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Stadionviertel von Neuss bietet eine exzellente Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld. Ideal für Wohn- und Gewerbeimmobilien, die von einer starken lokalen Gemeinschaft und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.Das Stadionviertel gilt als familienfreundlich und lebenswert: ruhige Wohnstraßen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und ein Mix aus Einfamilien- und Reihenhäusern.Direktanschluss an die A57 (Richtung Krefeld/Köln) und die A46 (Richtung Düsseldorf) sowie eine fußläufige Busanbindung.
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Inseriert am 10. Juli 2026
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285.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuss beträgt 285.000 € (entspricht 3065 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neuss.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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