Provisionsfrei: 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage im Kölner Friesenviertel
Köln
Preis:990.000 €
€/m²:5657 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 06:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche175 m²
- Zimmer6.5
- Etage1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis990.000 €
- Preis pro m²5657 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.458 €
Jährliche Mieteinnahmen
29496 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50667 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Kölner Friesenviertel zählt seit jeher zu den bevorzugten Adressen für anspruchsvolles innerstädtisches Wohnen. Geprägt von urbaner Eleganz, kultivierter Lebendigkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet dieses Viertel eine Wohnqualität, die in Köln zu den begehrtesten zählt. Exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, charmante Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Nähe zum Friesenplatz, zur Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen verbindet urbanen Komfort mit außergewöhnlicher Alltagstauglichkeit. Wer zentrales Wohnen auf hohem Niveau sucht, findet hier eine Adresse mit bleibender Attraktivität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 990.000 € (entspricht 5657 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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