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    4. 4 Zimmer, große Räume für Familie oder Freiberufler / Topadresse im Humboldtpalais

    4 Zimmer, große Räume für Familie oder Freiberufler / Topadresse im Humboldtpalais

    Nürnberg

    Preis:462.000 €
    €/m²:3372 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    4 Zimmer, große Räume für Familie oder Freiberufler / Topadresse im Humboldtpalais – Nürnberg – Bild 1 von 9
    4 Zimmer, große Räume für Familie oder Freiberufler / Topadresse im Humboldtpalais – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 07:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis462.000 €
    • Preis pro m²3372 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-27T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.554 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18648 €

    Mietrendite (ROI)

    4.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90459 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das denkmalgeschützte Haus im Nürnberger Stadtteil Lichtenhof liegt in einer Anliegerstraße und ist als ruhige Stadtlage zu bezeichnen. Das Humboldtpalais ist bekannt durch die historischen Humboldtsäle. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie können alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung erwarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und erleichtert das Pendeln zu Ihrem Arbeitsplatz in der Stadt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 462.000 € (entspricht 3372 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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