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    4. 4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse

    4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse

    85748 Garching bei München

    Preis:1.100.800 €
    €/m²:9829 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
    4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2
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    4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 5
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    4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7
    4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    4 Zimmer EG Wohnung mit Süd- und Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 15:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.800 €
    • Preis pro m²9829 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23712 €

      Mietrendite (ROI)

      2.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in Garching bei München überzeugt auf ganzer Linie. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie die gesamte Region.Autofahrer profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Die nächste Autobahn ist in lediglich 2 Minuten erreichbar, sodass Sie das Fernstraßennetz ohne lästige Umwege nutzen können. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 2 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen direkten Anschluss an den Fernverkehr.Wer häufig auf Reisen ist, wird die Nähe zum Flughafen zu schätzen wissen: In nur 17 Minuten sind Sie am nächsten Flughafen und damit bestens für nationale und internationale Reisen aufgestellt.Garching bei München selbst bietet als aufstrebender Wissenschafts- und Technologiestandort eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Die unmittelbare Nähe zur Metropole München verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: das ruhige, gehobene Wohnumfeld einer modernen Gemeinde mit der pulsierenden Lebendigkeit der bayerischen Landeshauptstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 1.100.800 € (entspricht 9829 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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