Traumhafte Dachgeschosswohnung am Großen Garten - freiwerdend ab 01.09.2026
Dresden
Preis:280.000 €
€/m²:3784 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 17:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²3784 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-23T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
688 €
Jährliche Mieteinnahmen
8256 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1277 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna in zweiter Reihe. Gruna ist ein ruhiger und lebenswerter Stadtteil im Osten von Dresden. Geprägt von Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bietet Gruna eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und Erholung.Besonders die Nähe zum Großer Garten macht den Stadtteil attraktiv. Hier finden Bewohnerinnen und Bewohner Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Gleichzeitig ist die Dresdner Innenstadt schnell erreichbar, sodass Gruna ein idealer Ort zum Wohnen ist – ruhig, aber dennoch gut angebunden.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 280.000 € (entspricht 3784 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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