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    4. Kapitalanlage in beliebter Lage! Vermietete 2 - Zimmer in Brunnenviertel in Berlin Mitte

    Kapitalanlage in beliebter Lage! Vermietete 2 - Zimmer in Brunnenviertel in Berlin Mitte

    10119 Berlin

    Preis:325.000 €
    €/m²:5508 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Kapitalanlage in beliebter Lage! Vermietete 2 - Zimmer in Brunnenviertel in Berlin Mitte – 10119 Berlin – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in beliebter Lage! Vermietete 2 - Zimmer in Brunnenviertel in Berlin Mitte – 10119 Berlin – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage in beliebter Lage! Vermietete 2 - Zimmer in Brunnenviertel in Berlin Mitte – 10119 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 14:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²5508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.255 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10119 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Mitte ist ein aufregender, internationaler Berliner Bezirk. Modernes, multikulturelles Leben in der Nachbarschaft von Museen, Galerien, Gedenkstätten und ausgefallenen Cafés und Geschäften machen diese Wohngegend so beliebt. Hier ist die kreative Szene Berlins zu Hause. Restaurants neben Galerien und Buchläden sowie viele kleinere Inhabergeführte Geschäfte bieten den Anwohnern und Besuchern ein quirliges Ambiente umgeben von wunderschönen Altbaustraßenzügen, wie den Zionskirch- und den Arkonaplatz mit Kiezleben und Flohmarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Mauerpark, sowie der nahegelegene Volkspark mit seinen beliebten Liegewiesen. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsverbindungen wie U-Bahn-Linien, Tram und Bus ermöglichen ein schnelles Erreichen aller anderen Berliner Stadteile. Sowohl Familien, als auch Studenten schätzen diese Wohnlage sehr, denn eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, sowie Universitäten sind in der Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnhof Bernauer Straße: 6 min. FußwegU-Bahnhof Rosenthaler Platz: 5 min. FußwegNordbahnhof: 10 min. FußwegTramlinien 12, M8Bus N8, N40

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 325.000 € (entspricht 5508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10119 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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