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    4. Lichtdurchflutetes Wohnglück in Winterhude: Eine grüne Oase inmitten der Stadt

    Lichtdurchflutetes Wohnglück in Winterhude: Eine grüne Oase inmitten der Stadt

    22301 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:10817 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Lichtdurchflutetes Wohnglück in Winterhude: Eine grüne Oase inmitten der Stadt – 22301 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes Wohnglück in Winterhude: Eine grüne Oase inmitten der Stadt – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutetes Wohnglück in Winterhude: Eine grüne Oase inmitten der Stadt – 22301 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutetes Wohnglück in Winterhude: Eine grüne Oase inmitten der Stadt – 22301 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 03:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²10817 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.130 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13560 €

      Mietrendite (ROI)

      2.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Leben in Hamburg-WinterhudeDie Lage der Immobilie gehört zu den hochwertigsten Wohnadressen im Bezirk Hamburg-Nord. Wer hier lebt, genießt die perfekte Balance aus urbanem Flair und Natur. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie die Außenalster, die zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen am Wasser einlädt. Auch der Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist hervorragend: Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich direkt um die Ecke. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die Innenstadt in kürzester Zeit erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, verschließbaren Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes Wohnglück in Winterhude: Eine grüne Oase inmitten der Stadt

      Inseriert am 21. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
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      Lichtdurchflutetes Wohnglück in Winterhude: Eine grüne Oase inmitten der Stadt

      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      649.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 10817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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