Provisionsfrei: Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gostenhof
Nürnberg
Preis:299.000 €
€/m²:3646 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 05:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3646 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
737 €
Jährliche Mieteinnahmen
8844 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Gostenhof steht für urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Gostenhof ist nur ca. 110 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und Grünflächen. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein. Die Lage ist damit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen schätzen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 3646 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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