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    4. +/- 500.000 € mögl. S-AfA Abschreibung bzw. Steuernachlass für Ärzte, Anwälte, Stb. etc. aufgrund einer exklusiven Denkmalsanierung

    +/- 500.000 € mögl. S-AfA Abschreibung bzw. Steuernachlass für Ärzte, Anwälte, Stb. etc. aufgrund einer exklusiven Denkmalsanierung

    1067 Dresden

    Preis:600.000 €
    €/m²:8824 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    +/- 500.000 € mögl. S-AfA Abschreibung bzw. Steuernachlass für Ärzte, Anwälte, Stb. etc. aufgrund einer exklusiven Denkmalsanierung – 1067 Dresden – Bild 1 von 1
    +/- 500.000 € mögl. S-AfA Abschreibung bzw. Steuernachlass für Ärzte, Anwälte, Stb. etc. aufgrund einer exklusiven Denkmalsanierung – 1067 Dresden – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 12:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis600.000 €
    • Preis pro m²8824 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    638 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7656 €

    Mietrendite (ROI)

    1.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1067 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Exponierte Wohnlage in einem außergewöhnlichen Umfeld mit einem unbeschreibbar schönem Ausblick. Aus Diskretionsgründen erfolgt im Vorfeld keinerlei Hinweis auf eine Adresse. Es gibt Wohnungen in den Größen von ca. 50 m2 bis 200 m2. Die jeweiligen S-AfA-Beträge können je nach Bedarf über einen Zeitraum von bis zu 12 Jahren in denen man die denkmalbedingten, d.h. förderfähigen Sanierungs- bzw. Herstellungskosten vom Einkommen abgesetzt werden können. Der jeweilige Umfang hängt von der persönlichen Situation des Käufers ab und sollte in jedem Fall mit einem Steuerberater besprochen werden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 600.000 € (entspricht 8824 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1067 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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