MODERIERTER PROFI-FILM: Erstbezug nach Modernisierung- 2-Zimmer mit neuer Küche + Garagenstellplatz!
Köln
Preis:449.000 €
€/m²:6803 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 18:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²6803 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
867 €
Jährliche Mieteinnahmen
10404 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50935 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln-Lindenthal, 300m zum Uni-Klinikum: Eine der gefragtesten Wohnlagen Kölns - zentral und mit hoher Lebensqualität.Der Kölner Stadtwald ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Joggen im Grünen ein. Cafés, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Uniklinik Köln ist ebenso fußläufig erreichbar.Die KVB-Linien (Linien 7 und 13) sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zur Universität.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 449.000 € (entspricht 6803 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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