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    4. Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit toller Aufteilung und Süd-Balkon

    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit toller Aufteilung und Süd-Balkon

    Wernau (Neckar)

    Preis:315.000 €
    €/m²:2788 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1992
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit toller Aufteilung und Süd-Balkon – Wernau (Neckar) – Bild 1 von 4
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit toller Aufteilung und Süd-Balkon – Wernau (Neckar) – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit toller Aufteilung und Süd-Balkon – Wernau (Neckar) – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit toller Aufteilung und Süd-Balkon – Wernau (Neckar) – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit toller Aufteilung und Süd-Balkon – Wernau (Neckar) – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²2788 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.341 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16092 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort73249 Wernau (Neckar)
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind. Auch der nächste Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen.Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wernau (Neckar) beträgt 315.000 € (entspricht 2788 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wernau (Neckar).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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