Wohnung in Garching bei München
85748 Garching bei München
Preis:439.000 €
€/m²:12912 €/m²
Fläche:34 m²
Zimmer:1
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 13:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²12912 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.100 €
Jährliche Mieteinnahmen
13200 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85748 Garching bei München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Garching bei München zählt zu den größten Wissenschafts- und Forschungsstandorten Europas: rund 20.000 Studierende und über 7.500 Beschäftigte in Forschung & Lehre sind am Campus der Technischen Universität München sowie an angrenzenden Forschungseinrichtungen (u. a. Max-Planck-Institute) tätig - bei aktuell über 1.000 Personen auf der Warteliste für einen Studentenheimplatz.- U-Bahn U6 nach München-Zentrum: ca. 18 Minuten- TUM-Forschungscampus: ca. 5 Minuten (U6)- Nahversorgung (Penny, Rewe): ca. 10 Gehminuten- Nähe zur A9 und zum Flughafen München (ca. 15 Autominuten)
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 439.000 € (entspricht 12912 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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