Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah.

    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah.

    65344 Eltville am Rhein

    Preis:649.500 €
    €/m²:3913 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1961
    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah. – 65344 Eltville am Rhein – Bild 1 von 7
    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah. – 65344 Eltville am Rhein – Vorschaubild 1
    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah. – 65344 Eltville am Rhein – Vorschaubild 2
    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah. – 65344 Eltville am Rhein – Vorschaubild 3
    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah. – 65344 Eltville am Rhein – Vorschaubild 4
    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah. – 65344 Eltville am Rhein – Vorschaubild 5
    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah. – 65344 Eltville am Rhein – Vorschaubild 6
    #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah. – 65344 Eltville am Rhein – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Eltville am Rhein?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 05:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche166 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis649.500 €
    • Preis pro m²3913 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65344 Eltville am Rhein
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Eltviller Ortsteil Martinsthal, einer charmanten und naturnahen Wohngegend im Rheingau. Die Ortsrandlage bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Weinberge, Spazierwege und Naherholungsflächen.Martinsthal überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur: Ein Spielplatz befindet sich in der Nähe, ebenso sind Kindergarten und Grundschule gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Umfeld zur Verfügung; weitere Angebote, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Zentrum von Eltville am Rhein.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre in einer beliebten Region des Rheingaus schätzen, ohne auf eine gute Versorgung und kurze Wege verzichten zu müssen.Weitere Info unter www.eltville.de

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      #Eine Wohnung oder Haus - schauen Sie selbst / Einfamilienhauscharakter / Naturnah.

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eltville am Rhein beträgt 649.500 € (entspricht 3913 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65344 Eltville am Rhein.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...