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    4. Freundliche vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia in HD-Weststadt

    Freundliche vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia in HD-Weststadt

    Heidelberg

    Preis:175.000 €
    €/m²:4268 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Freundliche vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia in HD-Weststadt – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Freundliche vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia in HD-Weststadt – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Freundliche vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia in HD-Weststadt – Heidelberg – Vorschaubild 8
    Freundliche vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia in HD-Weststadt – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²4268 €/m²
    • Nebenkosten200 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      762 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9144 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gefragter Lage von Heidelberg-Weststadt.Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung sowie die Nähe zur Heidelberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A5 und A656 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Bildungseinrichtungen machen die Lage zusätzlich attraktiv. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freundliche vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia in HD-Weststadt

      Inseriert am 17. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 175.000 € (entspricht 4268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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