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    4. Ihre private Gartenoase in der Bahnstadt - exklusiv, modern und außergewöhnlich

    Ihre private Gartenoase in der Bahnstadt - exklusiv, modern und außergewöhnlich

    Heidelberg

    Preis:585.000 €
    €/m²:6882 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Ihre private Gartenoase in der Bahnstadt - exklusiv, modern und außergewöhnlich – Heidelberg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 07:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²6882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.481 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17772 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Bahnstadt Heidelberg - urban, nachhaltig und bestens angebundenDie Heidelberger Bahnstadt steht für modernes Stadtleben, zukunftsorientierte Architektur und eine außergewöhnlich komfortable Infrastruktur. Das international bekannte Passivhaus-Quartier verbindet hohe Energieeffizienz mit kurzen Wegen und einer urbanen Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Alnatura-Markt liegt praktisch um die Ecke, weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Westarkaden mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot liegen nur wenige Minuten entfernt.Die Nähe zum Heidelberger Hauptbahnhof ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Gleichzeitig laden die Promenade am Langen Anger, begrünte Freiflächen und modern gestaltete Innenhöfe zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. Die Universität, das Universitätsklinikum und weitere bedeutende Arbeitgeber Heidelbergs sind gut erreichbar.Damit vereint die Lage alles, was heute gefragt ist: urbanes Leben, nachhaltiges Wohnen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Anbindung. Eine Adresse mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertbeständigkeit.

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      Ihre private Gartenoase in der Bahnstadt – exklusiv, modern und außergewöhnlich

      Inseriert am 4. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      585.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 585.000 € (entspricht 6882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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