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    4. Schöne Maisonette-Wohnung am Alstertal

    Schöne Maisonette-Wohnung am Alstertal

    22395 Hamburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:4613 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Schöne Maisonette-Wohnung am Alstertal – 22395 Hamburg – Bild 1 von 7
    Schöne Maisonette-Wohnung am Alstertal – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Schöne Maisonette-Wohnung am Alstertal – 22395 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 07:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²4613 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.332 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15984 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Hamburg Poppenbüttel, direkt am Alsterwanderweg und fußläufig zum modernen Alstertal-Einkaufzentrum mit seinen zahlreichen Läden und Geschäften und der vielfältigen Gastronomie. Auch für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien und kleine Geschäfte vor Ort. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist in nur 14 Gehminuten erreicht. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten eine exclusive und abwechslungsreiche Küche. Fitnessstudios, Tennis- und Sportvereine und Ärzte sind schnell zu erreichen. Der Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und der herrlichen Natur lädt zum Radfahren, Spazierengehen, Joggen, Paddeln und Entspannen ein. Der Henneberg- und Hohenbuchenpark sowie die Burg Henneberg liegen vor der Tür. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in der Umgebung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Individuelle 4-Zi.-Maisonette-Wohnung am Alsterpark und nahe zum AEZ und zur S-Bahn Poppenbüttel

      Inseriert am 2. März 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 429.000 € (entspricht 4613 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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