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    4. *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *** Unweit vom Bahnhof entfernt!

    *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *** Unweit vom Bahnhof entfernt!

    63225 Langen

    Preis:285.000 €
    €/m²:3239 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *** Unweit vom Bahnhof entfernt! – 63225 Langen – Bild 1 von 9
    *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *** Unweit vom Bahnhof entfernt! – 63225 Langen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
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    Inseriert am 14. August 2026 um 13:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²3239 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.059 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12708 €

    Mietrendite (ROI)

    4.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort63225 Langen
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    * sehr gute Anbindung in attraktiver WohnlageDie angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von LANGEN-LINDEN. Die Stadt Langen zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Station Langen (Hessen) in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte ermöglicht.Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier groß geschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes.Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Parks, Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Sportaktivitäten im Freien. Die gute Infrastruktur von Langen,kombiniert mit der Nähe zu Frankfurt, macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Geborgenheit eines Wohnorts im Grünen.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von LANGEN-LINDEN präsentieren zu dürfen!Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zur Verfügung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langen beträgt 285.000 € (entspricht 3239 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 63225 Langen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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