Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Meerbach
Nienburg (Weser)
Preis:185.000 €
€/m²:2803 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 17:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²2803 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
489 €
Jährliche Mieteinnahmen
5868 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31582 Nienburg (Weser)
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer beliebten, innenstadtnahen Wohnlage von Nienburg/Weser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage unmittelbar am Steinhuder Meerbach. Spaziergänge, kleine Radtouren oder einfach eine kurze Auszeit in der Natur lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Die Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
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Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Meerbach
Inseriert am 3. August 2026
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185.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nienburg (Weser) beträgt 185.000 € (entspricht 2803 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nienburg (Weser).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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