Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar

    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar

    Chemnitz

    Preis:299.000 €
    €/m²:3181 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 2
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 3
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 4
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 5
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 6
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 7
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 10:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3181 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    916 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10992 €

    Mietrendite (ROI)

    3.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9117 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im gefragten Chemnitzer Stadtteil Siegmar. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld aus, das von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grünflächen geprägt ist.Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Rabenstein macht diesen Standort so besonders: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Rabensteiner Wald, den beliebten Stausee sowie den Tierpark - ideale Voraussetzungen für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung schnell erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung, über die sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch die Autobahn A72 in kürzester Zeit angefahren werden können. Hier finden Familien und Ruhesuchende ihr perfektes neues Zuhause.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar

    Inseriert am 13. Juli 2026
    immoscout
    Kaufen
    299.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 299.000 € (entspricht 3181 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden