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    4. Zuhause mit Freiraum: Garten, durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung

    Zuhause mit Freiraum: Garten, durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung

    Stuttgart

    Preis:495.000 €
    €/m²:5690 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Zuhause mit Freiraum: Garten, durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung – Stuttgart – Bild 1 von 4
    Zuhause mit Freiraum: Garten, durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Zuhause mit Freiraum: Garten, durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Zuhause mit Freiraum: Garten, durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Zuhause mit Freiraum: Garten, durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 15:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²5690 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.116 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13392 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Steckfeld zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Feldern der Filderebene sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen schafft ein attraktives Umfeld für Erholung und Freizeit.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Plieningen und sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle "Steckfeld" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Stadtbahnlinie U3. Auch die B27, die Autobahn A8, der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht Stuttgart-Steckfeld zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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      Inseriert am 27. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 495.000 € (entspricht 5690 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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