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    4. Zur Kapitalanlage-3 Eigentumswohnungen in Cranzahl

    Zur Kapitalanlage-3 Eigentumswohnungen in Cranzahl

    9465 Sehmatal

    Preis:115.000 €
    €/m²:913 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1968
    Zur Kapitalanlage-3 Eigentumswohnungen in Cranzahl – 9465 Sehmatal – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 07:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²913 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    774 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9288 €

    Mietrendite (ROI)

    8.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9465 Sehmatal
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich zentral im Ortskern, etwas zurück versetzt von der Straße, umgeben von Wiese und altem Baumbestand. Sehmatal-Cranzahl liegt ca. 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Im Osten der Gemeinde liegt der 898m hohe Bärenstein, sowie die Talsperre Cranzahl, welche zu erholsamen Ausflügen einladen. Durch den Ort führt die Straße nach Oberwiesental und Annaberg-Buchholz, östlich besteht der Anschluss von Cranzahl an die verlaufende Bundesstraße 95 Chemnitz-Oberwiesenthal. Das Sehmatal verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, sodass sie alles finden, was zum erholsamen Wohnen benötigt wird. Supermarkt, Bäcker, Fleischer und Post uvm. sind fußläufig erreichbar.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Zur Kapitalanlage-3 Eigentumswohnungen in Cranzahl

    Inseriert am 10. August 2026
    Private Immobilienangebote
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    115.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sehmatal beträgt 115.000 € (entspricht 913 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 9465 Sehmatal.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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