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    4. Stilvoll wohnen in Westend - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Stilvoll wohnen in Westend - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:6017 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Stilvoll wohnen in Westend - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Berlin – Bild 1 von 1
    Stilvoll wohnen in Westend - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Berlin – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6017 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      708 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8496 €

      Mietrendite (ROI)

      2.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14050 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      LageDie Platanenallee befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die ruhige, von altem Baumbestand geprägte Wohnstraße verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Adressen im Westen der Hauptstadt.Urbanes Wohnen im grünen WestendWestend steht für eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort. Gepflegte Alt- und Neubauten, begrünte Straßen sowie die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Kiez seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten.EinkaufsmöglichkeitenEntlang der nahegelegenen Reichsstraße, der zentralen Einkaufsstraße von Neu-Westend, befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Alle wichtigen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.Freizeit & ErholungDie grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In kurzer Entfernung befinden sich unter anderem der Brixplatz, der Lietzensee sowie der weitläufige Grunewald. Auch das Olympiastadion, die Waldbühne und das Messegelände sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.Restaurants & CafésWestend bietet eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, traditionellen Restaurants und internationalen Küchen. Rund um die Reichsstraße finden sich zahlreiche Möglichkeiten für ein Frühstück, ein entspanntes Mittagessen oder einen Abend mit Freunden.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U2 am Theodor-Heuss-Platz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Über die nahegelegenen S-Bahnhöfe Westkreuz und Heerstraße sowie die Stadtautobahn A100 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen innerhalb Berlins und in das Umland.Ärzte & VersorgungÄrzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils.Ruhig wohnen mit bester InfrastrukturDie Lage in der Platanenallee verbindet die grüne und gepflegte Atmosphäre des Westends mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvoll wohnen in Westend – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 6017 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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