Wohnen in bester Nachbarschaft: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, Kamin und Einzelgarage
22609 Hamburg
Preis:735.000 €
€/m²:6563 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 18:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer3
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis735.000 €
- Preis pro m²6563 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.911 €
Jährliche Mieteinnahmen
22932 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Nienstedten / zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Westen- Hervorragenden Infrastruktur- Westerpark, Jenischpark, der Botanische Garten sowie die Elbe in unmittelbarer Nähe- Einkaufsmöglichkeiten im charmanten Ortskern von Nienstedten, Wochenmarkt und Elbe Einkaufszentrum- Sportclubs wie der Hamburger Polo-Club und der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club schnell erreichbar- Sehr gute Auswahl an Schulen (Grundschule Schulkamp, Gymnasien Hochrad und Christianeum sowie die Internationale Schule)- Schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn-Station Klein Flottbek, verschiedene Buslinien und den Bahnhof Altona
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Inseriert am 18. August 2026
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735.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 735.000 € (entspricht 6563 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22609 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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