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    4. Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage

    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage

    Nürnberg

    Preis:510.800 €
    €/m²:6903 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage – Nürnberg – Bild 1 von 6
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 20:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis510.800 €
    • Preis pro m²6903 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.279 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15348 €

    Mietrendite (ROI)

    3.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90443 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Steinbühler Straße in Nürnberg erstreckt sich im Süden der Stadt Nürnberg.Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft.Die Verkehrsanbindung ist perfekt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hervorzuheben ist die besonders gute Verkehrsanbindung. Sei es mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus. Sie erreichen in kürzester Zeit eine öffentliche Verbindung Ihrer Wahl. Zudem ist die Nürnberger Innenstadt selbst in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.In der näheren Umgebung hat sich eine Vielzahl an Unternehmen niedergelassen. Hier befinden sich kleine Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten verleiht der Straße eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Wohngebiete.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 510.800 € (entspricht 6903 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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