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    4. Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten

    Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten

    70569 Stuttgart

    Preis:249.000 €
    €/m²:4882 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2003
    Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten – 70569 Stuttgart – Bild 1 von 7
    Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stuttgart Vaihingen Dachswald Terrasse und Garten – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 10:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    820 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9840 €

    Mietrendite (ROI)

    3.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70569 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Wohnung in Vaihingen ist besonders vorteilhaft für urbane Lebensstile. In nur 70 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Dachswaldweg, was eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Netto Supermarkt erreichbar, während Sie in unmittelbarer Nähe auch eine Vielzahl von Restaurants finden: drei sind in weniger als 600 Metern.Für Studierende ist die Universität Stuttgart mit einer Entfernung von rund 1100 Metern schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 4882 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70569 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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