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    4. ALTBAUKULTUR IN VOLLENDUNG - ELEGANZ, LICHT UND HISTORISCHER CHARME

    ALTBAUKULTUR IN VOLLENDUNG - ELEGANZ, LICHT UND HISTORISCHER CHARME

    14193 Berlin

    Preis:639.000 €
    €/m²:6946 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    ALTBAUKULTUR IN VOLLENDUNG - ELEGANZ, LICHT UND HISTORISCHER CHARME – 14193 Berlin – Bild 1 von 9
    ALTBAUKULTUR IN VOLLENDUNG - ELEGANZ, LICHT UND HISTORISCHER CHARME – 14193 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 12:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²6946 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.347 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16164 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14193 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen, im grünen und exklusiven Stadtteil Grunewald. Das Umfeld ist geprägt von viel Ruhe, gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen, repräsentativen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Tür und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar, während die Autobahn eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt und ins Umland ermöglicht. Das Berliner Stadtzentrum ist bequem in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbane Erreichbarkeit ideal verbinden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 639.000 € (entspricht 6946 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14193 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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