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    Attraktive Neubauwohnungen mit QNG Zertifikat

    33104 Paderborn

    Preis:288.900 €
    €/m²:4736 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    Attraktive Neubauwohnungen mit QNG Zertifikat – 33104 Paderborn – Bild 1 von 4
    Attraktive Neubauwohnungen mit QNG Zertifikat – 33104 Paderborn – Vorschaubild 1
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    Attraktive Neubauwohnungen mit QNG Zertifikat – 33104 Paderborn – Vorschaubild 3
    Attraktive Neubauwohnungen mit QNG Zertifikat – 33104 Paderborn – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 23:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage1.
    • Baujahr2027
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis288.900 €
    • Preis pro m²4736 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.06.2028
    • Bezugsfrei ab2028-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro, Wärmepumpe
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7656 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33104 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mitten im Zentrum des Paderborner Stadtteils Sennelager entstehen demnächst 8 moderne Eigentumswohnungen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Paderborn-Sennelager befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Paderborner Innenstadt sowie in Richtung Bielefeld. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität im Stadtgebiet gewährleisten. Über die Autobahn A33 sind zudem regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Lippesee, der Schloss- und Auenpark Schloß Neuhaus sowie die reizvollen Landschaften der Senne und des Teutoburger Waldes liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Sennelager vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Neubauwohnungen mit QNG Zertifikat

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      288.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 288.900 € (entspricht 4736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 33104 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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