Ruhiges Bramfeld - erstklassige 2-Zimmer-Endetagenwohnung!
22175 Hamburg
Preis:198.000 €
€/m²:3882 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²3882 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
485 €
Jährliche Mieteinnahmen
5820 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22175 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Mehrfamilienhausanlage, verteilt auf vier Eingänge, befindet sich in einer ruhigen, geschützten Wohnlage von Hamburg-Bramfeld. Innerhalb weniger Minuten sind mehrere, erstklassige Einkaufsgelegenheiten - in der Straße Pezolddamm - für den täglichen Bedarf vorhanden. Gleiches gilt für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien sind in die eine Richtung der U-Bahnhof Farmsen und in die andere Richtung der U-Bahnhof Berne bestens zu erreichen. Die Fahrzeit dürfte mit dem Pkw in die Hamburger Innenstadt gute 20 Minuten betragen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 198.000 € (entspricht 3882 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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