Gartenwohnung | Bezugsfrei | Terrasse | Fußbodenheizung | Barrierefrei
Leipzig
Preis:389.000 €
€/m²:4371 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2026 um 23:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²4371 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.073 €
Jährliche Mieteinnahmen
12876 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4159 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wahren im Leipziger Norden verbindet naturnahes Wohnen mit gewachsener Stadtteilgeschichte und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Grün und guter Anbindung:Infrastruktur und Nahversorgung- Steinecke Bäckerei: 500 Meter- Aldi: 500 Meter- Kaufland: 700 MeterMobilität und ÖPNV-Anschluss - Bushaltestelle Am Zuckmantel/Friedrich-Bosse-Straße: 400 Meter- Straßenbahnhaltestelle Rathaus Wahren: 550 Meter (in 20 Minuten ohne umsteigen in der Innenstadt)- S-Bahnhaltestelle Wahren: 1.100 MeterBildung- Villa am Auensee: 450 Meter- Grundschule Am Auensee 250 Meter- Oberschule Paul-Robeson-Schule: 1.400 Meter- Werner-Heisenberg-Gymnasium: 1.700 MeterFreizeit und Familie- Cafe & Restaurant Fachwerk: 50 Meter- Auensee: 600 Meter- Leipziger Auwald: 1.000 Meter
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 389.000 € (entspricht 4371 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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